Застройщики готовят почву: Пушкинский парк может потерять часть территории

Застройщики готовят почву: Пушкинский парк может потерять часть территории

18 апреля 2025

Ксения Жукова

В начале 2010-х годов начались обсуждения по реконструкции городского парка Пушкино. На тот момент содержание парка стоило городскому бюджету 6 млн рублей ежегодно. В декабре 2014 года была представлена первая конкретная Концепция развития Центрального городского парка.

Инициатива исходила от бизнесменов из Орехово-Зуево, представителя ООО «НХЛ». Они предложили взять на себя все затраты на реконструкцию парка согласно концессионному соглашению аренды (на 49 лет).

В марте 2015 года Общественная палата Пушкинского района обсудила Концепцию. Планировалось создание зоны отдыха, общественного питания и парковки, реконструкцию сцены «Зеленого театра». Общий объем инвестиций должен был составить 160 млн рублей. Инвестор - уже упомянутый ООО «НХЛ».

Многие пушкинцы восприняли проект негативно. Основной тезис: парк – «легкие» Пушкино, не нужно его застраивать. Также многих беспокоила транспортная загруженность и слишком «бюджетный» вариант реконструкции театра. Некоторые выражали сомнение в передаче прав на такую площадь – мол, половину парка по итогу отдадут под очередную застройку.

Во время круглого стола идею концессии по не очевидным на первый взгляд причинам как раз активно поддерживали застройщики депутат Сергей Гуржин и учредитель ООО «Профи-Инвест», бизнесмен Павел Зайцев. Оба являются учредителями-руководителями нескольких дочерних компаний холдинга. Аргументировали это экономией бюджетных средств и тем, что это большая инвестиция в развитие территории. Кстати, Гуржину принадлежат многие земли, на которых велась и ведется сейчас застройка «Профи-Инвест» в Пушкино.

В итоге концессия не состоялась. Работы по благоустройству начались только в 2020 году при тогдашнем главе Пушкинского городского округа Михаиле Перцеве по госпрограммам. По губернаторской программе установили игровые площадки. Продолжили работы весной 2022 года по нацпроекту «Жилье и городская среда». Изначально все должны были сделать за год, но закончили объект только в августе 2022 года уже при нынешнем главе Красноцветове.

То, что реконструкция прошла не сильно гладко, вполне очевидно. Дров было наломано не мало. В том числе был похоронен и бизнес-интерес застройщика в виде планов по «развитию» территории. Теперь Павел Зайцев планирует поднять кое-какую информацию, которая по слухам ударит по администрации города, по одному из заместителей главы. Для этого он через посредника ведет переговоры с руководством Пушкинского парка на предмет дачи свидетельских показаний о том, как происходила реконструкция. И если трек будет успешно развиваться, то можно будет и на освободившиеся места своих людей поставить, и часть территории парка «облагородить». И таким образом, получить наконец землю, на которую давно уже заглядывается.

Есть в этой истории и еще один интересант - Владислав Гордиенко, нынешний министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству. Именно он обладает некоей информацией, которая может помочь надавить на руководство Пушкинского парка и заставить их «дать показания». То, что это один из бенефициаров выгод, получаемых «Профи-Инвест», сомнений не вызывает. Довольно часто при реализации проектов холдинга он где-то рядом. В 2020 году тогда еще как председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области он курировал снос аварийного жилья и расселение на улице Фабричной в Пушкино. После эту территорию застраивает «Профи-Инвест» (ЖК «Фабрикант»). В 2024 году уже в должности министра хвалит многоуровневую парковку в Ивантеевке, комментируя проект (ЖК «Ривер Парк», dzdiqxxidzxiqudkmp Профи-Инвест).

Так что появление многоэтажек в Пушкинском парке вполне может стать вопросом времени. И там, где жители когда-то отстояли деревья и чистый воздух, могут появиться новые парковки. Пока что Зайцев и Ко не сдаются в борьбе за территорию.